Kapitalanlage

Gewerbeimmobilie mit Büro- und Produktionsflächen
an der Weser zum Kaufen

Kaufpreis
7.200.000 €

Grundstücksfl. ca
10.500 m²

Zimmer
k.A.

Anker geprüft

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage an der Weser. Das Areal umfasst mehrere Gebäude und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Das Bürogebäude verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse. Aktuell stehen noch ca. 275 m² Bürofläche zur Vermietung zur Verfügung.

Ergänzt wird das Objekt durch ein modernes Produktionsgebäude mit rund 2.242 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Die Flächen können sowohl angemietet als auch separat erworben werden. Ein besonderes Highlight ist die historische Backsteinhalle mit einer Nutzfläche von ca. 2.500 m². Darüber hinaus bietet dieser Bereich ein attraktives Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit einer mehrgeschossigen Neubebauung.

Das insgesamt rund 10.500 m² große Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und überzeugt durch seinen direkten Weserblick. Zwei weitere Hallengebäude sind langfristig vermietet und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Zustand: gepflegt und laufend instand gehalten.

Merkmale

Innenstadtnahe Hafenlage mit Weserblick

Ca. 10.500 m² Grundstücksfläche

Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Entwicklungspotenzial

Personen- und Lastenaufzug

Modernes Bürogebäude

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Hohentorshafen in Bremen, einem etablierten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung.

Bremen zählt mit rund 580.000 Einwohnern zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und ist Teil der Metropolregion Nordwest. Die Autobahnen A1, A27 und A281 sowie die Bundesstraßen B6 und B75 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Bremer Hafen und zur Weser. Die Kombination aus Straßen-, Schienen- und Wasserverkehr bietet hervorragende Voraussetzungen für logistik- und produktionsorientierte Unternehmen.